Reduccion de IVA para Reformas

Reducción del IVA a un 8% para obras de rehabilitación de vivienda

Dentro del  “Acuerdo Político para la Recuperación del Crecimiento Económico y La Creación de Empleo ” con fecha 1 de marzo de 2010, encontramos esta propuesta del gobierno, sumamente interesante para los interesados en acometer una reforma en su casa. Reducción del IVA para todo tipo de obra de rehabilitación de vivienda: durante dos años, todas las obras de rehabilitación en las viviendas tendrán un tipo del IVA reducido. Un 8% a partir de 1 de julio hasta 2012.

Con ello el gobierno trata de potenciar la rehabilitación de viviendas para la creación de puestos de trabajo, y  también fomentar y facilitar el pago del IVA dentro de un sector que se mueve frecuentemente “sin factura”. O con factura parcial.

De momento el PP y mayoría de grupos de la oposición apoya la bajada del IVA, pero habrá que estar atentos a la letra pequeña, que es siempre donde estas medidas pierden fuelle. Parece que la límite será de 12.000 € por vivienda y el propietario no podrá aportar a la obra mas de un 20% de los materiales de obra… pero bueno, de momento esta medida tendrá que aprobarse en el congreso en breve si queremos tenerla en vigencia para Julio. Ahí veremos realmente las posibilidades de dicha medida y valorarla en su justa medida.

Si además se pudiera facilitar el tema de financiación para los propietarios que quisieran acometer dichas reformas (ICO pj) habría mucha mas gente interesada en acometerlas. Pero bueno, vayamos paso a paso y estas medidas junto con las subvenciones en carpinterías, precios de construcción y demás hacen que sea un momento interesante para mejorar las viviendas actuales.

Por cierto, también se amplía el concepto de rehabilitación estructural con un gravamen del 8%. Todo ello para potenciar las obras y saneamiento de edificios completos, sobre todo en aquellos situados en centros urbanos (seguramente sean los más deteriorados).

Un saludo y espero que os sirva de ayuda, seguiremos informando sobre el tema.

Sergio Olazabal.

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  1. lola
    30 julio 2010 en 0:31

    Voy a reformar la cocina y el coste es de 24.000 E., me cobran el 18% de IVA , seria posible beneficiarme de la nueva reduccion del IVA y como deberia hacerla.
    Gracias.

    • 30 julio 2010 en 12:37

      Estimada Lola

      El caso de la reduccion de Iva en reformas, parece algo más complicado de lo que se pensaba.

      En principio la reduccion del IVA debe aparecer en las facturas que la empresa de reformas emiten.

      Las personas que se beneficien de dichas ventajas deben avisar a la empresa de reformas de que cumplan con los requisitos que marca la ley para poder beneficiarse de dicha ley.

      La ley a la que nos referimos es la normativa que se aprobó este año es el Real Decreto Ley 6/2010, publicado en el BOE del 13/04/2010.

      Siendo el el Art. 2 el que especifica el tema de las reformas:

      Ar Artículo 2. Ampliación del concepto de rehabilitación estructural en el Impuesto sobre el Valor Añadido y reducción del tipo de gravamen aplicable a la renovación y reparación de viviendas particulares.

      Como veo que esta ley no la conoce todo el mundo abrire un tema en el blog con el articulo de la normativa al completo.

      Un saludo y esperamos ser de ayuda.
      manuel Zea

  2. ricard
    16 agosto 2010 en 19:20

    Estosy realizando una rehabilitación de una vivienda que puede beneficiarse de las medidas establecidas en el Real Decreto, siendo yo mismo el promotor. No obstante, no me queda claro si los materiales que compro para tal obra, pueden cobrarse al IVA reducido o sólo son las horas de los trabajadores..???????.

  3. manolo
    28 diciembre 2010 en 1:20

    me gustaria saber como puedo hacer para beneficiarme de esta nueva normativa.
    quiero reformarme el piso y el presupuesto que me han dado es de 11050 € + IVA pero según me han dicho en materiales serán cerca de una 5000 € + IVA los cuales están incluidos en dicho presupuesto.
    me gustaria saber si yo podria beneficirme de esta normativa

    • 29 diciembre 2010 en 10:33

      Estimado manolo
      te invito a leer la ley completa de nuestro post Real Decreto ley 6/2010: reducción de Iva en reformas
      En el comentario a este post dice:
      Con respecto a la reduccion de iva para reformas, la ley dice:

      …Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia hasta el 31 de diciembre de 2012, el número 15 del apartado uno.2 del artículo 91 queda redactado de la siguiente forma:

      15. Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

      a. Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.

      No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.

      b. Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.

      c. Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 33 % de la base imponible de la operación.

      Del último punto c queda claro que la persona encargada de realizar los oficios (albañil, carpintero, electricista), puede aportar los materiales, pero la cantidad que te facturan por parte de los materiales será como mucho del 33% del total de la factura. (eso es lo que entendemos)

      Si se compran materiales al fabricante directamente, nos imaginamos que el Iva será del 18%

      De todas formas os recomendamos que hagais la consulta a vuestra gestoría ya que son los expertos en reducciones de IVA

      Esperamos que os sirva el comentario

      Un saludo
      Manuel Zea

  1. 3 enero 2011 en 9:26

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